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房屋租赁合同

时间：2023-08-25 07:45:54 租赁合同我要投稿

实用的房屋租赁合同优秀(9篇)

　　随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，合同对我们的帮助越来越大，它也是实现专业化合作的纽带。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，以下是小编整理的房屋租赁合同9篇，希望能够帮助到大家。

实用的房屋租赁合同优秀(9篇)

房屋租赁合同篇1

　　出租方(下称甲方)：承租方(下称乙方)：

　　身份证号：身份证号：

　　联系地址：联系地址：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，合同双方在平等、自愿、友好协商的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议。

　　一、房屋租赁：

　　甲方自愿同意将坐落于南宁市号房屋，建筑面积平方米的房屋(下称该房屋)在良好状态下租给乙方使用。甲方保证对该房屋拥有合法出租的权利，出租该房屋并没有侵犯第三人的权利，并保证本合同所载有关该房屋之情况以及所提供的全部资料均真实、合法、准确、完整，否则甲方应承担由此引致的一切责任，同时乙方已实地察看该房屋，对该房屋的座向、面积、楼龄、间隔、质量、装修、产权情况等均予以认可。(房屋内设施，详见家俱家电清单)

　　二、房屋用途：

　　该房屋用途为，乙方不得擅自改变该房屋用途。

　　三、租赁期：

　　1、租赁期为日交房给乙方使用。

　　2、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方如期归还;如甲方将该房屋继续出租或出售，同等条件下乙方享有优先权。

　　3、租赁期内乙方若将该房屋转租，必须事先得到甲方的书面同意，否则不得擅自转租。

　　四、租金及支付方式：

　　1、月租金为：每月人民币元); 日起房屋租金每年递增%;租金按到期前五日内支付房屋租金给甲方。

　　2、租赁期间，

　　五、押金：

　　1、本合同签订乙方应向甲方支付押金人民币仟佰元)和租金人民币拾万(￥元)，共计人拾万仟佰拾元整(￥元)，甲方应提供给乙方收款收据。

　　2、合同期满，乙方不再续租，在付清所有相关费用并保证房屋内设施完好无损的情况下，甲方应在乙方交还房屋日内将押金无息全额退还给乙方。

　　3、如乙方未按时支付租金和违反本合同第六条规定及其他应付费用的，甲方有权从押金中扣抵所欠金额。如果不足以抵付所欠金额，乙方应于接到甲方付款通知起五日内补足。

　　六、房屋使用的费用：

　　在租赁期间房屋的物业管理费、清洁费、水费、电费、电话费、网络费、电梯费等费用均由乙方承担并负责支付。

　　七、双方责任：

　　1、甲方应按合同规定的日期交房给乙方使用，并保证附件或所载房屋设施完好无损。

　　2、使用房屋时，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得储存违禁、易燃、易爆物品，不得从事非法活动。

　　3、乙方必须爱护房屋及室内设施，如有损坏应负责恢复原状或按价赔偿。

　　4、乙方必须按时缴纳租金及各项费用，如拖欠租金超过10天或拖欠管理费、水电费等超过壹个月，甲方有权终止合同，并收回房屋，乙方必须无条件立即迁出该物业且须承担违约所造成的.全部责任，及负责赔偿甲方的经济损失。

　　八、违约责任：

　　1、如甲方对本合同第一条所述该房屋无完全合法的所有权或处置权，或者违反本合同的约定造成乙方没有承租该房屋，或甲方中途擅自解除合同，甲方应支付乙方违约人民币拾拾元整(￥元)，且乙方不得再迫使甲方出租该房屋。

　　2、若乙方违反本合同的约定造成甲方没有出租或中途收回房屋，或者乙方中途擅自退租，乙方应支付甲方违约人民币拾万仟佰拾元整(￥元)，且甲方不得再迫使乙方承租该房屋。

　　九、甲乙双方均应对本合同之重要内容保守秘密，非经对方同意或业务需要，不得泄露于无关之他人。

　　十、无论本合同是否已履行，如甲、乙双方发生争议且无法协商解决的，应向合同履行地即该房屋所在地人民法院提起诉讼。

　　十一、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，各份内容必须一致，且具有同等法律效力，经双方签字签章后生效。

　　十二、双方约定的其他事项(对上述条款的修改或补充)：

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋租赁合同篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　在本着公平、公正、协商一致的前提下甲乙双方应房屋内资产（在现行状态下）及租赁合同（以下简称标的）签订以下协议：

　　1、双方约定标的价为。

　　2、乙方接手该标的前甲方在经营过程中产生的债权债务（除已销售未消费完的卡，卡金不得高于元）由乙方承担销卡工资和服务等。

　　3、甲方在经营过程中产生的已销售未消费完的卡（卡金不得高于元）由甲方提供顾客名单，乙方按照甲方提供的名单承担顾客来店消费的义务，但乙方不承担退卡义务。甲方所提供的名单上的所有顾客在消费卡金时，应根据乙方现行提供服务及其价目标准进行消费。（但不能强行要求客人加卡，如强行加卡造成退卡由乙方承担）

　　4、甲方在原经营过程中产生的员工工资、水、电等费用应在本协议签订之日起5日内由甲方自行偿还。

　　A、本协议签订起五日内支付标的价的100%。

　　B、甲方将号，原公司

　　5、上述条款是本协议履行的必备条款，双方约定违约金为标的价的50%。违约方除支付违约金外，还支付造成守约方的其他经济损失。

　　6、交付日期、合同租赁期限

　　①甲、乙双方约定，甲方在年月日前交付房屋，该房屋租赁期限自年月日起至年月日止。

　　②若甲方未能在交付日将该房屋交付给乙方，则乙方有权以书面形式通知甲方提前终止本合同，甲方应在收到乙方书面通知之日起日内将乙方已支付的保证金（无息）退还给乙方，并将乙方已经支付的'租金一并退还乙方。

　　③租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。

　　7、租金及其他费用的支付

　　①甲、乙双方同意按如下方式计算租金：

　　②租金每（月/季度/年）计收一次，乙方于每档租期前15天支付租金，开具收据，如需发票，税收由乙方支付。第一期租金乙方在年月日之前支付甲方。

　　③租赁期间，因乙方使用租赁房屋所发生的有关费用由乙方承担，乙方在收到相关职能部门当户的账单后支付。

　　④甲方提供以下银行信息乙方按时缴纳房租：

　　银行账号：

　　开户人：

　　开户行：

　　联系电话：

　　8、保证金

　　①乙方在本合同签订之日起日内，向甲方支付保证金人民币元。甲方收取前述款项后，向乙方开具收款凭证。

　　②租赁期限届满或本合同提前解除、终止，乙方交还甲方正常使用状态的房屋后天内，甲方将保证金无息返还乙方。

　　③因乙方原因导致第三方对乙方的投诉、索赔或任何形式的权利主张，由乙方承担法律责任。

　　9、未尽事宜，双方友好协商解决。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋租赁合同篇3

　　出租方（甲方）________身份证号：___________________

　　承租方（乙方）________身份证号：___________________

　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况

　　甲方将位于____________市_______区_______小区______栋______单元_______的住房出租给乙方。

　　第二条房屋用途

　　该房屋用途为租赁住房，乙方不得任意改变房屋用途。

　　第三条租赁期限

　　租赁期限自________年_____月__日至_______年_____月__日止，租期为_____年。

　　第四条租金

　　该房屋年租金为（人民币）________万_______千_______百_______拾_______元整。根据市场行情，甲方有权调整下一年该房屋租金数目。

　　第五条付款方式

　　乙方先支付________年租金和_______元押金给甲方，合计人民币________元整（________元整），剩余租金于________年______月___日前全部结清。

　　第六条交付房屋期限

　　甲方应于本合同生效之日起______日内，将该房屋交付给乙方。

　　第七条甲方对房屋产权的承诺

　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的'，由甲方负责赔偿。

　　第八条维修养护责任

　　正常的房屋大修理费用由甲方承担；因乙方使用不善造成房屋及其相关设施的损坏，由乙方承担责任维修赔偿。

　　租赁期间，如因乙方原因发生被盗、火灾，屋内漏水，对甲方及周围邻居造成损失的由乙方负责。

　　第九条关于房屋租赁期间的有关费用

　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：水费、电费、有线电视费、网费、燃气费。

　　甲方只负责取暖费、物业费。

　　第十条房屋押金

　　甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方_________元整（________元整）作为押金。如乙方对房屋内家电、家具及房屋其他设施造成损坏，甲方有权扣留押金作为补偿，超出押金范围的部分乙方另行补齐。

　　第十一条租赁期满

　　1、租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，甲方则优先同意乙方继续租赁；

　　2、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，甲方不退还乙方已支付的租房款。

　　3、租赁期限内，乙方不得将房屋转租他人。

　　4、乙方如不续租，应在房屋租赁到期前________个月告知甲方，如不提前告知甲方将扣留乙方押金。

　　第十二条违约责任

　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳________个月租金作为违约金。

　　第十三条

　　本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　第十四条其他约定

　　（一）房屋内有如下物品

　　家电：________电视机___台（________元）；美的电冰箱________台（________元）；________洗衣机____台（________元），有线电视机顶盒___个（________元），无线路由器___个（________元）；

　　家具：床铺___个；鞋柜___个，液化气钢瓶___个，单头炉具___个。

　　（二）当前的水、电等表状况：

　　（1）水表现为：____________度；（2）电表现为：____________度。

　　第十五条

　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民起诉。

　　第十六条

　　本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式_____份，甲、乙双方各执_____份。

　　甲方（签章）_________乙方（签章）_________

　　_________年_____月___日________年_____月___日

房屋租赁合同篇4

　　本合同双方当事人：

　　出租方（以下简称甲方）：身份证号码（或营业执照号）：住址：

　　承租方（以下简称乙方）：法定代表人或委托代理人：住址：联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况

　　1.甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第层，共〔套〕〔间〕，房屋结构为，建筑面积平方米；

　　2.该房屋平面图见本合同附件一，该房屋交割清单见附件二；该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

　　3.〔房地产权证号〕为：。

　　第二条房屋用途

　　该房屋用途为。

　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

　　第三条租赁期限

　　租赁期限自年月日至年月日止。

　　第四条租金

　　该房屋每月租金为人民币元（大写

　　联系电话：

　　整）。租金总额为人民币元（大写整）。

　　租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。

　　第五条付款方式

　　租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕

　　的第个月的日前以〔现金〕〔银行转账〕支付给甲方。

　　甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

　　第六条交付房屋期限及押金

　　甲方于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。房屋押金：甲方交付房屋之时，乙方同时交纳元押金，租赁协议期满后，乙方迁空、点清、交还房屋及设施，并付清所应付费用后，经甲方确认后，甲方应立即将押金无息退还乙方。

　　第七条甲方对产权的承诺

　　甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定，为自有产权物业，没有产权纠纷；除协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第八条维修养护责任

　　在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。

　　甲方提出进行维修须提前日通知乙方，乙方应积极协助配合。

　　乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

　　乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

　　租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　第九条关于装修和改变房屋结构的约定

　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设臵对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同

　　意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的第种：

　　1.依附于房屋的装修归甲方所有。

　　2.要求乙方恢复原状。

　　3.向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

　　第十条关于房屋租赁期间的有关费用

　　1.在房屋租赁期间，以下费用由甲方支付，并由甲方承担延期付款的违约责任：

　　在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由甲方负担。

　　2.在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

　　（1）水、电费；

　　（2）煤气费；

　　（3）电话费；

　　（4）物业管理费；

　　（5）。

　　甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

　　第十一条租赁期满

　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。乙方如要求续租，则须提前个日书面向甲方提出。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　第十二条房屋的转让与转租

　　1.租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋；转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

　　甲方转让该出租的房屋，应提前三个月书面通知乙方。乙方在同等条件下，享有优先购买权；甲方未提前三个月书面通知乙方转让房屋的，乙方可以请求人民法院宣告该房屋转让行为无效。

　　2.未经甲方同意，乙方不得转租、转借该出租房屋。

　　第十三条合同的变更、解除与终止

　　1.双方可以协商变更或终止本合同。

　　2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿：

　　（1）甲方不交付或者迟延交付出租房屋天以上的；

　　（2）甲方所提供的房屋不符合约定条件，或者甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的；

　　（3）乙方承租期间，如甲方因该房屋与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到房屋，致使乙方无法正常营业超过天的；

　　（4）甲方未通知乙方，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。

　　3.乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿：

　　（1）擅自将承租的房屋转租的；

　　（2）擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

　　（3）擅自拆改或故意损坏承租房屋结构，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；

　　（4）未经甲方书面同意，擅自改变本合同约定的房屋租赁用途的；

　　（5）拖欠租金累计达个月；

　　（6）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动的；

　　（7）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

　　4.租赁期满合同自然终止。

　　5.因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

　　第十四条房屋交付及收回的验收

　　1.甲方应保证交付的租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

　　2.验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。

　　3.乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

　　4.乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处臵。

　　第十五条违约责任

　　1.甲方违约责任处理约定

　　（1）由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

　　（2）甲方违反本合同约定，提前收回房屋的.，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

　　（3）甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

　　2.乙方违约责任处理约定

　　（1）在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。

　　（2）在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

　　（3）乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。

　　（4）租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

　　第十六条免责条款

　　1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

　　2.因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

　　3.因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

　　4.不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的自然事件或社会事件等客观情况 ” 。

　　第十七条标题

　　本合同各部分及各条款的标题仅为方便阅读而设，不影响对条款实质内容的解释。

　　第十八条争议的解决

房屋租赁合同篇5

　　出租方：_____________________________

　　承租方：_____________________________

　　根据《合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量

　　第二条租赁期限

　　租赁期共______年零______月，出租方从______年______月______日起将出租房屋交付承租方使用，至______年______月______日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

　　1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

　　2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

　　3、承租人拖欠租金累计达个月的。

　　租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。

　　如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

　　第三条租金和租金的交纳期限

　　租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。

　　第四条租赁期间房屋修缮

　　修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

　　出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

　　第五条出租方与承租方的变更

　　1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

　　2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

　　3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。

　　第六条违约责任

　　1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_________元。

　　2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金______元。

　　3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金______元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。

　　4、承租方逾期交付租金的.，除仍应及时如数补交外，应支付违约金______元。

　　5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金______元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

　　第七条免责条件

　　房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

　　第八条争议的解决方式

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，双方同意由仲裁委员会仲裁(当事人未在本合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。

　　第九条其他约定事项

　　第十条本合同未尽事宜，一律按《合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同副本____份，送___________单位备案。

　　出租方(盖章)__________承租方(盖章)：_____________鉴(公)证意见

　　地址：__________________地址：____________

　　法定代表人(签名)：____________法定代表人(签名)：____________

　　委托代理人(签名)：____________委托代理人(签名)：____________

　　开户银行：____________开户银行：经办人____________

　　帐号：____________帐号：_________

　　电话：____________电话：鉴(公)证___________

　　机关(章)____________

　　电挂：____________电挂：___________

　　邮政编码：____________邮政编码：_________

　　签约地点：____________签约时间：___年____月____日

　　有效期限____至___年___月___日

房屋租赁合同篇6

　　出租方(以下简称甲方)

　　承租方(以下简称乙方)

　　第一条出租房屋的用途

　　本合同所出租的房屋乙方用于商业目的。

　　第二条出租房屋的坐落位臵、及其他情况

　　本合同所出租房屋坐落在205省道牛角垭隧道口(原收费站员工宿舍楼)。

　　装修和附属设施：房屋系清水房，未装修;水、电到户，天然气未开通;院坝、厕所等由乙方使用和管理。

　　第三条房屋租赁的期限

　　租赁期限为六年，从年月日起至年月日止。

　　租赁期限届满前30天，如乙方需要继续承租，由双方另行签订租赁合同。

　　租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前二个月通知乙方，乙方在接到通知后二个月内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。

　　第四条租金及其支付方式

　　租金：租金为固定价，在合同期内甲方不得要求提高租金，按人民币40000元/年计算，按年支付。

　　年月日至年月日为装修期间，不计算租金。

　　支付方式：第一年度的租金于本协议生效之日起30天内将一次性汇入甲方指定的账户;以后每年度的支付时间在当年的月日前一次性汇入甲方指定的账户。

　　账户信息如下：

　　户名：

　　开户行：

　　银行账号：

　　第五条房屋的`交付和装修

　　甲方于本合同签订之日将房屋移交给乙方。

　　甲方同意乙方在不改变房屋主体结构的前提下，自主决定装修，不需要另行通知甲方，甲方亦不得擅自干涉乙方的装修。租期期间届满后，乙方有权撤除装修内容，且无需要将房屋恢复到甲方向乙方交付的初始原状。

　　第六条出租房屋的转租和出卖

　　租赁期间内，乙方享有转租权。在转租时，乙方有权向次承租人收取装修折旧费等费用。转租后，根据本合同产生的由乙方享有和承担的权利义务由次承租人享有和承担。

　　出租房屋在租赁期间发生所有权变动的，不影响本租赁合同的效力。

　　第七条优先承租权

　　租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。

　　第八条房屋维修

　　在租赁期内的日常维护由乙方负责，维修期间不减免租金。因其他不归结于乙方的原因，造成房屋需要维修的由甲方负责维修，并减免此期间的租金。

　　第九条违约责任

　　租赁期间内，甲方提前要求解除合同或有其他妨碍乙方经营的视为违约，应向乙方承担本合同租金总额的25%的违约金，造成损失的，还应赔偿损失(损失包括但不限于：乙方为履行本合同所作准备的投入、合同履行后可以获得的利益、实现本合同目的的费用)。

　　租赁期内，乙方不按时支付租金，且在持续30个工作日仍不支付的，应向甲方承担当期应付金额的25%的违约金。

　　第十条免责条件

　　因不可抗力或政府行为导致合同无法履行的，双方互不承担责任。实际租金据实结算，多退少补。

　　第十一条合同的变更和终止

　　在合同履行期间，经双方协商一致，可以对本合同的条款进行变更。

　　在合同履行期间甲方不得提前终止本合同。

　　乙方需要提前终止本合同的，应当在当年度期间届满前一个月内通知甲方，并在当年度期间届满之日停止经营。

　　第十二条争议解决的方式

　　合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决;若协商不成时，可以向平武县人民法院提起诉讼。

　　第十三条其他约定

　　本合同一式四份，双方各持二份，都具有同等法律效力。本合同自双方签字或者捺印后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋租赁合同篇7

　　租方：以下简称甲方身份证：

　　承租方：以下简称乙方身份证：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条甲方将自有的坐落在房屋，带全套家具家电出租给乙方作住房使用。所产生的物管费、垃圾清运费、有线电视费、水电煤气费等一切费用由乙方交纳。附清单：主卧室：床、四门衣柜、床头柜、梳妆台、梳妆台凳子、窗帘次卧室：内嵌衣柜、窗帘书房：床、书柜、晾衣架（含原装衣架18个）、窗帘客厅：沙发（7个靠枕）、茶几、电视柜、酒柜、内嵌鞋柜装饰柜、XX29寸电视（遥控器）、室外晾衣架、窗帘饭厅：XX立式水机、西门子冰箱、饭桌及4把配套凳子厨房：XX洗衣机、橱柜吊柜、XX灶及油烟机卫生间：面盆、镜子、毛巾杆、洗漱架、马桶、浴霸、浴房、淋浴架及花洒、屋顶太阳能

　　第二条租赁期限租赁期________年，甲方从________年____月____日起将出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日止。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋一切后果由乙方承担：

　　1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营的；

　　2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

　　3.不按时缴纳相关费用的；

　　4.未按合同履行义务的；

　　第三条租金和租金交纳期限交纳方式及押金

　　1.甲乙双方议定合同期内月租金，乙方已在月日交纳

　　第一次房租元给甲方。先付后用。

　　2.由乙方要求租XX季度支付共4次。需提前____月支付下一季度租金。

　　3.家具家电押金：元；水电煤气费押金：元

　　第四条租赁期间的房屋使用要求交付乙方使用的房屋装修完好整洁明亮，所有地砖、墙砖、卧室木地板、门、窗、锁等完好无损，家具家电完好无损乙方签字代表认同，租住期间使用损坏的由乙方负责修理及赔偿。

　　第五条违约责任及相关约定

　　1.乙方未按本合同

　　第一、二条的约定未能租满________年负责赔偿元。

　　2.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按月租金的1%，以天数计算向甲方交付违约金。

　　3.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

　　4.甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的'，由甲方负责赔。

　　5.租赁期间，发生火灾、被盗、人生伤亡事故等，乙方应承担全部赔偿责任。

　　6.乙方应爱护房屋内的一切设施及保持房屋卫生。不允许在墙面钉钉子及污染损坏墙面。

　　XXX年租期后若甲乙双方租或不租都应提前____月告知对方。若乙方不再续租应将房屋卫生打扫干净交付甲方。

　　8.合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

　　第六条免责条件

　　1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

　　2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租XX实际使用时间计算，多退少补。

　　第七条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

　　第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议，与本合同具有同等效力。

　　第九条当前的水、电等表状况：

　　（1）水表

　　①吨（卫生间）；水表

　　②吨（太阳能）；水表

　　③吨（厨房）

　　（2）电表现为：度；

　　（3）煤气表现为：方。以上读数乙方应根据要求每月抄报到门外单上，若因乙方遗忘所产生的滞纳金由乙方承担。费用由甲方代缴，每月找乙方结算一次费用。

　　本合同一式2份，甲乙方各执1份。

　　附交接清单：楼道单元门钥匙3把入户门钥匙3套（6把）卧室门钥匙3把（每道门1把）

　　出租方：（盖章）承租方：（盖章）

　　电话：电话：

　　签约时间：签约时间

房屋租赁合同篇8

　　【案情】

　　20xx年1月，李某与房东刘某签订了房屋租赁合同，刘某将其所有的一间店铺租赁给李某经营，每月租金1500元，租赁时间为20xx年1月--20xx年1月。合同签订后，李某按照约定向刘某支付了租金。10个月后，刘某由于资金紧缺，决定出售该铺面，张某以15万元将该铺位买下，双方签订了买卖合同，并办理了产权登记手续。张某将铺面买下后，打算自己在该铺面经营水果生意，遂要求李某限期内搬出，在李某不同意的情况下，张某强行将李某的东西从此铺面搬出。李某要求继续租用此房屋，遂起诉至法院。

　　【分歧】

　　被告张某认为，铺面是自己的，自己有权处分，何况自己还给了李某3个月的期限另找房屋，自己已经仁至义尽了。原告李某则认为，自己签订的合同是真实有效的，根据“买卖不破租赁”的原则，原租赁合同对承租人和新房主继续有效，自己有权继续使用该铺面直至合同期满。

　　【评析】

　　1、刘某要卖掉铺面，应当先通知李某。对此，第二百三十条规定：“出租人出卖出租房屋的，应当在出卖之前的合理期间内通知承租人……”《城市私有房屋管理条例》第11条规定：“房屋所有人出卖出租房屋，须提起三个月通知承租人……”;最高人民法院《关于贯彻执行<民法通则>若干问题的意见》第118条规定：“出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”

　　2、我国《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”最高人民法院《关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》第119条第二款规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。”这两条规定说明租赁权具有对抗第三人的效力，不因第三人取得租赁物的所有权而导致租赁合同合同的适用。也就是说，如果承租人李某不想购买这个铺面，那么李某在原租赁合同规定的时间内，还是可以按照原合同的条款继续租用这个铺面，房屋新的所有权人张某并没有权利让李某搬走。

　　本案中，李某与房东所签订的`租赁合同并未违反法律规定，是双方当事人的真实意思表示，是合法有效的。该租赁合同的履行期限是2年，而双方发生纠纷时租赁期限并未届满，张某取得该铺面所有权亦在租赁期间以内，故符合“买卖不破租赁”产生效力的条件。所以，承租人李某提出要求继续租赁此铺面的要求是合法的，张某无权要求李某限期搬离，更不能强行搬离李某的东西。