经营房屋租赁合同

时间:2022-06-24 08:34:45 租赁合同 我要投稿

经营房屋租赁合同

  现今社会公众的法律意识不断增强,随时随地,各种场景都有可能使用到合同,正常情况下,签订合同必须经过规定的方式。那么问题来了,到底应如何拟定合同呢?下面是小编为大家整理的经营房屋租赁合同,希望能够帮助到大家。

经营房屋租赁合同

经营房屋租赁合同1

  出租方:__________________(以下简称甲方)

  承租方:__________________(以下简称乙方)

  甲方与乙方根据_________________________,经协商签订本合同。

  一、租赁企业概况

  1、资产总额:

  其中:流动资产:__________________

  固定资产净值:______________

  无形及递延资产:____________

  其他资产:__________________

  2、负债总额:

  其中:流动负债:__________________

  长期负债:__________________

  3、所有者权益:

  其中:实收资本:__________________

  资本公积:__________________

  盈余公积:__________________

  未分配利润:________________

  4、生产经营情况:__________________

  二、租赁期限:

  共________年,即自________________起至________________止。

  三、交接手续

  为维护国家、企业、承租人的合法权益,确保企业所有者权益的完整,督促双方依法履行租赁合同,在签订租赁合同前、租赁期间年度决算、租赁合同终止时,都必须经审计(会计)事务所验证核准租赁企业资产负债和损益情况。依照审计报告以明细表上的数额进行清交结算,审计查证报告及清交(结算)表作为本合同附件。

  四、经营目标,承租方在承租期内必须完成下列指标:

  1、总产值________元,其中:________年________元;________年________元;_ ______年________元。

  2、实现利润________元,其中:________年________元;________年________元;________年________元。

  3、________________________________________

  4、________________________________________

  五、租金

  1、租金数额:________________________________________

  2、租金计算办法:____________________________________

  3、租金交付期限和交付办法:__________________________

  六、租赁收入的分配

  1、承租期间所得收入,按下列顺序分配:弥补前年度亏损,依法纳税,提取法定公积金、公益金、特种基金、租赁费、承租方所得、奖励基金、福利基金、盈余公积金。

  2、承租方所得,每年按承租方所得数额的________________________%,________元支付,其余部分作为风险基金留存,承租方无权支配。承租期满时结清承租方所得。具体方法为________________。

  3、承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费,数额为_________,预支办法为_____________。

  4、________________________________________________。

  七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理:

  __________________________________________________________________。

  八、担保

  1、承租方提供下列财产作抵押:现金________________元;_______________、_______________、折旧________元。总额计为________元。

  2、________________自愿作为承租方保证人,提供下列财产作为担保:________________________总额为________元。

  3、________________自愿作为承租方保证人,提供下列财产作为担保:_______________________,总额为______元。

  九、双方的权利和义务

  出租方有权:

  1、出租人有权按时如数向承租人收取租金。

  2、出租人有权监督本企业的产品方向。

  3、出租人有权维护本企业职工的合法权益。

  承租方有权:

  1、承租人对本企业的经营管理有如下权利

  (1)机构设置权;

  (2)人事任免权;

  (3)专业技术人员的聘任权;

  (4)奖惩、招用和辞退职工权;

  (5)自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权。

  出租方有义务:

  1、出租人应根据承租人的请求,积极协助解决经营活动中的困难和问题。

  2、出租人应当按照合同规定保障承租人的合法权益。

  承租方有义务:

  1、承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金。其中包括国家能源交通重点建设基金。

  2、承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好,按照设备的管理的有关规定,对设备进行定期维护保养,不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。合同终止时,承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。

  3、承租人应当有价值________________元的财产作抵押,抵押物在租赁经营期间只有使用权,无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行,利息归承租人所有。

  十、合同的变更和解除

  1、因承租人经营管理不善,或者重大决策失误,给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时,出租人可以解除合同,不负违约责任,并保留向承租人要求赔偿的权利。

  2、由于出租人违反合同规定,干扰承租人的经营管理活动,使承租人无法继续经营,或者承租人的合法收入得不到保障时,承租人有权解除合同,并要求出租人承担违约责任。

  十一、违约责任

  1、租赁双方应全面实行履行合同,不履行或不完全履行合同的应负违约责任,按照《中华人民共和国合同法》及有关政策规定执行。

  2、承租人不能按期缴纳租金,应承担违约责任,支付当年租金________%的违约金,并按每日万分之_________支付滞纳金。

  3、承租人无力支付租金的,应当用风险保证金支付,风险保证金不足缴纳租金的,承租人应用抵押物或抵押金(保证人的保证金)折抵租金。

  合伙承租的'合伙人负连带责任。

  赔偿损失并支付缺少数量价值________%的违约金。

  5、出租人违反合同规定,应承担违约责任,给承租人造成经济损失的,应赔偿实际损失,并支付当年租金_______%的违约金。

  十二、租赁期满后资产的退还和验收

  ______________________________________________

  十三、争议的解决方式

  双方因合同发生争议时,应协商解决。协商解决不成时,以下列第________种方法解决:

  1、向________________仲裁委员会申请仲裁;

  2、向________________人民法院起诉。

  十四、本合同自________________________时起生效。

  十五、本合同正本一式三份,出租方和承租方各执一份,工商局鉴证备案一份;副本一式_______份。

  附件:

  1、企业概况材料________________份;

  2、________________________________

  3、________________________________

  甲方:

  乙方:

  日期:

  日期:

经营房屋租赁合同2

  出租方:(以下简称甲方)

  身份证号码:

  承租方:(以下简称乙方)

  身份证号码:

  甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

  第一条房屋基本情况。

  甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于___省___市___区___巷___号___单元___楼___号,三房两厅单卫;建筑面积___平方米。该房屋由甲方租给乙方使用,用途为______。

  第二条租赁期限。

  租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。

  第三条租金。

  该房屋月租金为(人民币大写)__________________元整。

  租赁期间,出租方不得以任何理由任意调整租金。

  第四条付款方式。

  乙方按半年支付租金给甲方(首次支付三个月共计7200元整,以后每次支付半年),下次付租金时间应在已付租金到期前

  第五条房屋押金

  甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方2400元作为押金。租期届满,房屋及设备无损坏遗失且水电气费用缴清的情况下,甲方全额退还押金。

  第六条甲方对房屋产权的承诺。

  甲方保证拥有房屋产权,提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的',由甲方负责赔偿。

  第七条维修养护责任。

  正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。

  租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

  第八条租赁期满。

  1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;

  2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;

  第九条违约责任。

  租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳一个月租金作为违约金。

  第十条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。

  第十一条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

  第十二条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

  甲方:(代表签字)

  乙方:(代表签字)

  联系电话:______

  联系电话:______

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