有关销售合同集锦8篇
在人们愈发重视契约的社会中，能够利用到合同的场合越来越多，它也是实现专业化合作的纽带。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编为大家收集的销售合同8篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
销售合同 篇1
甲 方：
乙 方：
经甲、乙双方协商，甲方销售水泥给乙方，甲方同时承担乙方水泥的发运任务，双方本着“互惠、诚信”的原则，经协商达成以下协议：
一、产品名称、型号、数量、单价
二、起运地、收货单位：
起运地点： 收货单位： 交货与验收
乙方需提前一天通知甲方供货数量，甲方保证计划供应。甲方因水泥厂机器故障、停电等不可抗拒因素的影响造成不能满足乙方需求时，甲方不承担责任。
计量方法及合理损耗：以水泥出厂过磅单为准，乙方负责复磅抽查验收，如果对磅差有异议，双方协商解决(合理损耗根据水泥行业标准测算±1%)。
四、设备及安装
水泥桶由甲方提供，乙方负责安装，确保使用安全。工程结束后，乙方通知甲方拉回水泥桶，如果桶体损坏，乙方负责修理及赔偿。如果水泥桶倒塌后报废、丢失。乙方应当全额赔偿给甲方(按贰万元/每只计算)。水泥桶免来回运费，水泥桶运到工地后，卸及安装费用由乙方支付;水泥桶用完后的拆及运回费用由甲方支付
五、结算方式：
1、现金或转账(如乙方以承兑汇票付款，则贴息由乙方承担，每吨价格上浮15元)
2、每月25日—30日双方对账结算，次月10日前结清上月的80%货款，余下20%年底付清。担保人：
六、其他约定事项：
1、甲方每批水泥到达乙方工地后，由收货负责人签字，以便结算，回单作为乙方已验收合格的凭证。收货人： ，身份证号码： ，联系电话：
2、若甲方发现工地用了其它厂家的水泥，属于乙方违约，乙方应向甲方支付违约金，标准为损失吨位的.双倍罚金。(按我公司当天挂牌价计算)。
3、水泥价格调整，根据水泥厂的调整价格额度上浮或者下调为准。
4、水泥质保书根据需要提供给施工方。
5、此工程结束后，若乙方水泥预付款有剩余，甲方须如数退还给乙方。
6、质量保证，实行三包。
七、解决合同纠纷的方式：
双方协商解决。不能协商解决的，由当地人民法院仲裁解决。
八、本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份。自双方均签字盖章后生效，本合同有效期： 年 月 日至 年 月 日。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
销售合同 篇2
合同编号：
供方： ，以下简称甲方。 地址：
需方： ，以下简称乙方。 地址：
根据《中华人民共和国合同法》及国家相关法律、法规之规定，甲乙双方本着平等互利原则，就乙方购买甲方产品一事达成如下协议。
一、产品名称、规格、数量和价格：
产品名称：
规格：
数量：
单价：（以订货单价格签字为准） 总价：
合计人民币金额（大写）：
二、产品质量要求及技术标准：
产品质量要求标准按照标准执行。
三、产品交货单位、交货方法、运输方式、到货地点、交（提）货期限：
1．产品交货单位：
2．交货方法，按下列第（ ）项执行：（1）甲方送货（国家主管部门规定有送货办法，按规定办法执行；没有规定送货办法，按甲乙协议执行）；
（2）甲方代运（乙方代办运输，应充分考虑甲方要求，商定合理运输路线和运输工具）；
（3）乙方自提自运 。
3．运输方式：
4、到货地点和接货单位（或接货人）
乙方如要求变更到货地点或接货人，应在合同规定交货期限前 天通知甲方，以便甲方编排运输计划；必须由乙方派人押送，应在合同中明确规定；甲乙双方对产品运输和装卸，应按有关规定与运输部门办理交换手续，作出记录，双方签字，明确甲、乙方和运输部门责任。
5、产品交（提）货期限
规定送货或代运产品交货日期，以甲方发运产品时承运部门签发戳记日期为准，当事人另有约定者，从约定；合同规定乙方自提产品交货日期，以甲方按合同规定通知提货日期为准。甲方提货通知中，应给予乙方必要途中时间，实际交货或提货日期早于或迟于合同规定日期，应视为提前或逾期交货或提货。
四、货款结算：
在双方签订本合同之日起三日内，乙方向甲方下单，并将50%货款打到甲方指定账户；在交（提）货异议期满后，乙方再将剩余50%货款打到甲方指定账户。
五、验收及异议期：1、乙方在验收中，如果发现产品品种、规格、质量不合规定，应一面妥为保管，一面在十天内向甲方提出书面异议；在托收承付期内，乙方有权拒付不符合同规定部分货款。
2、如乙方未按规定期限提出书面异议，视为所交产品符合合同规定。
3、乙方因保管不善等造成产品质量下降，不得提出异议。
4、甲方在接到需方书面异议后，应在十天内（另有规定或当事人另行商定期限者除外）负责处理，否则，即视为默认甲方提出异议和处理意见。
六、违约责任：
（一）甲方违约责任：
1、甲方不能交货，应向乙方偿付不能交货部分货款 ％违约金。
2、甲方所交产品品种、规格、质量不符合同规定，如果乙方同意利用，应当按质论价；如果乙方不能利用，应根据产品具体情况，由甲方负责包换或包修，并承担修理、调换或退货而支付实际费用。甲方不能修理或者不能调换，按不能交货处理。
3、甲方因产品包装不符合同规定，必须返修或重新包装，甲方应负责返修或重新包装，并承担支付费用。乙方不要求返修或重新包装而要求赔偿损失，甲方应当偿付乙方该不合格包装物低于合格包装物价值部分。因包装不符合规定造成货物损坏或灭失，甲方应当负责赔偿。
4、甲方逾期交货，应按全部货款金额每日千分之一计算，向乙方偿付逾期交货违约金，并承担乙方因此所受损失费用。
5、甲方提前交货产品、多交产品和品种、质量不符合规定产品，乙方在代保管期内实际支付保管等费用以及非因乙方保管不善而发生损失，应当由甲方承担。
6、产品错发到货地点或接货人，甲方除应负责运交合同规定到货地点或接货人外，还应承担乙方因此多支付一切实际费用和逾期交货违约金。甲方未经乙方同意，单方面改变运输路线和运输工具，应当承担由此增加费用。
7、甲方提前交货，乙方接货后，仍可按合同规定交货时间付款；甲方逾期交货，甲方应在发货前与乙方协商，乙方仍需要，甲方应照数补交，并负逾期交货责任；乙方不再需
要，应当在接到甲方通知后十五天内通知甲方，办理解除合同手续，逾期不答复，视为同意发货。
（二）乙方违约责任：
1、乙方中途退货，应向乙方偿付退货部分货款 ％违约金。
2、乙方自提产品未按供方通知日期或合同规定日期提货，应按全部货款金额每日千分之一计算，向甲方偿付逾期提货违约金，并承担甲方实际支付代为保管、保养费用。
3、乙方逾期付款，应按全部货款金额每日千分之一计算向甲方偿付逾期付款违约金。
4、乙方违反合同规定拒绝接货，应当承担由此造成损失和运输部门罚款。
5、乙方如错填到货地点或接货人，或对甲方提出错误异议，应承担甲方因此所受损失。
七、其他事项
1、本合同自双方签字盖章之日起生效。合同有效期内，除非经过对方同意，或者另有法定理由，任何一方不得变更或解除合同。
2、合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。双方签订确认订货单或传真件是本合同有效组成部分，具体产品以订货单为准，传真件具有同等法律效力。
3、双方来往函件，按照合同规定地址以特快专递方式送达对方。如一方地址、电话、传真号码有变更，应在变更后两日内书面通知对方，否则，应承担相应责任。
4、本合同正本一式两份，双方各执壹份。
甲方：（盖章） 乙方：（盖章）
法定代表人： 法定代表人：
联系地址： 联系地址：
联系电话： 联系电话：
销售合同 篇3
买方：_______________________________
卖方：____________________________________
一、买方订购以下产品 型号配置：
二、质量
卖方提供的货物必须是符合原厂质量检测标准和国家质量检测标准以及合同规格和性能要求。
三、交货方式、时间、地点
卖方须在本合同签订后10日内交货,由卖方送至内蒙古额济纳旗买方工地,卖方派去现场的只是系统调试工作人员，买方必须配合人员卸货搬运至指定教室，当场交货。
四、验收
货物到达后,由卖方完成对的货物安装调试,由买方对货物的品种、质量、型号、数量进
行检验,如发现货物的品种、质量、型号、数量与合同规定不符,买方有权拒绝接受。货物由买方验收合格并运走后，卖方不承担货物的品种、型号、数量与合同规定不符的.责任。
五、货款支付
买方首交订货款(即人民币：60000元)。货到指定地点后买方查验后付货款(即人民币：70000元)，安装完毕，买方验收合格后，买方20日内一次性支付全部余额货款(即人民币：123650元)。
六、售后服务
本合同所指的货物自验收合格之日起，按_3_年内免费保修，具体实施办法见产品保修卡;如是硬件本身的故障，免费上门服务;如是操作系统崩溃或受病毒、木马攻击及人为损坏方面的问题，需上门服务，卖方收取一定的服务费;送修免费。
七、违约责任买方无正当理由拒收货物，如拒收货物对卖方造成损失，卖方有权追索。买方逾期付款，买方每日偿付卖方欠款总额30的月利率滞纳金;卖方交货当时所交货物的品种、型号、数量、质量不符合合同规定标准的，买方有权拒收;卖方不履行售后服务的有关义务，对买方造成损失，买方有权追索。
八、争议解决
本合同发生争议产生的诉讼，由合同签定地人民法院受理
九、合同生效
本合同一式两份， 卖方与买方各执一份。 合同自双方签字之日起生效， 购买日期：______年______月____日。
十、本合同未尽事宜，经买卖双方协商一致并按合同法有关规定处理。
买方：___________(签章) 卖方：__________(签章)
销售合同 篇4
甲 方： 乙 方：
甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，经友好协商，就甲方购买及安装室内LED显示屏幕事宜达成如下协议：一、标的
甲方购买乙方室内LED显示屏，并由乙方安装调试，因安装需要的线材等其他用品均由乙方负责，具体采购品目、型号、数量及价格如下：
二、合同的履行
1.合同总额（含显示屏价款与安装调试费用）为人民币￥万元（大写：）（含税）。
2.本同生效后，乙方应在3日内将货物交付至甲方所在地并进行安装调试，安装完毕并经甲方验收无误并收到乙方开具的对应的增值税专用发票后5日内向乙方支付剩余款项，即元（大写： ）；如乙方不能开具对应的增值税专用发票，甲方有权单方解除合同，退还货物，因此造成的损失与甲方无关。
三、安装
1.安装期限：自甲方预付款项交付乙方之日算起，乙方须在20xx年1月25
日之前，完成显示屏安装调试工作。
2.安装地点：兰州市西固区福利东路68号。
四、验收：
1.验收标准以《LED显示屏通用规范》为准。
2.经甲方验收、测试后，如发现短缺、故障、损坏或与本合同规定不符合之处，由乙方负责。
五、维护及技术支持
乙方承诺为甲方提供下列服务：
自本合同项下货物验收合格之日起（对于还需要进行调试运行的，应自实际运行调试完毕并验收合格之日），质保期为贰年，终身售后维护，返厂维修。 六、甲方权利义务：
1.甲方负责提供安装、调试工作用电及控制。
2.甲方应在设备运抵现场后，组织有关人员配合乙方进行安装及调试。
3.工程安装、调试完成后，甲方应组织有关责任人在7日内进行验收。 七、乙方权利义务：
1.乙方对所提供之产品质量必须符合《LED显示屏通用规范》，并负责产品之安装、调试。
2.乙方负责提供屏体及安装所需所有部件。
3.调试完成后，乙方应当对甲方操作人员进行免费培训。
4.甲方通知乙方维修后，乙方在24小时内安排维修人员到达现场维修。
八、违约责任：
1.因货物包装不当造成货物损坏、短缺的，乙方应当在7日内更换并应承担由此产生的一切费用。
2.因乙方原因导致工期延误的，自违约之日起乙方应向甲方支付合同总金额日万分之五的误期赔偿费，直至安装完毕。
3.乙方提供的'产品如有质量问题，乙方应当3日内予以维修。如因乙方原因未能在合同约定时限内按时维修，则乙方向甲方支付合同总额的日千分之一的违约金。
4.合同生效后，如乙方未能按合同期限按时交货，则乙方向甲方承担合同总
额20%的违约金。 九、争议解决办法
任何一方违反本合同，如双方不能协商解决，均应向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十、附则
1.甲乙双方如有未尽事宜，由双方友好协商解决，协商一致后，另行签订补充协议。
2.本合同一式二份，甲乙双方各执一份。任何一方均不得擅自涂改合同文本。
3.合同生效日期：自双方签字或盖章之日起生效。
甲 方： 乙 方：
电 话： 电 话：
签订日期： 年 月 日
销售合同 篇5
甲方：（以下简称甲方）__________________
乙方：（以下简称乙方）__________________
根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律、行政法规之规定，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经协商一致甲方向乙方订购大金空调一批，并由乙方负责安装调试开通，同意签订如下合同条款共同遵守：
一、产品名称、型号、产地、数量、金额
二、产品质量__________________管
1、乙方供应的空调质量以上海大金产品的样本和说明书上的技术数据为标准。质量必须符合相关国家标准，并符合国家产品质量法德有关规定。
2、乙方保证其供应的空调设备是全新的合格产品。乙方承诺所提供的产品质量符合国家产品质量法要求。
三、交货时间
1、空调安装工期跟甲方装修同步配套进行。________年设备安装调试工作。
2、合同供货范围包括了所有空调设备、技术资料、安装、安装材料、风管等，但在执行合同过程中如发现有任何漏项和短缺，在发货清单中并未列入而且____月____日前完成空调
2确实是乙方供货范围中应该有的，并且是满足合同附件对合同设备的性能保证值要求所必须的，均应由乙方负责将所缺的设备、技术资料、配件等补上，且不计费用。
3、空调设备在安装完毕后，乙方与甲方一起进行空调调试运行验收。因空调设备自身质量问题或安装出现差错，乙方应完全负责。乙方负责协调设备安装及调试运行的负责人为：__________________
联系方式为：__________________
4、空调的安装调试由乙方负责，甲方要提供空调安装过程中的水、电等必要条件及其他相应配套工作。交货地点：
四、交货地点：甲方指定场地。
五、验收方法
1、货物到达目的地后，双方根据装箱单对货物的包装、外观及件数进行清点检验。如发现有任何不符之处经各方代表确认属乙方责任后，由乙方处理解决。此次验收仅是对货物的包装、外观、数量等的检验，最终质量以甲方验收合格为准。
2、安装调试后对空调设备运行性能进行验收，以空调连续稳定正常运行效果良好为准，由甲方组织各相关方参加，最终结论以各方签字确认为准。
3、在未征得甲方同意情况下，乙方不得擅自更换合同设备的'主材、辅材的品牌、型号等，否则甲方有权向乙方收取合同总额20%的违约金，并由乙方无偿调换至原品牌的规格、型号。
六、付款方式
1、设备到现场支付合同总价的70%，空调设备安装并调试完毕甲方验收通
2、过后支付到合同总价的95%，余款5%作为质保金，保修期到期后无息返还。
3、每次付款前乙方必须提供符合萧山当地税务要求的发票，支付到95%时提供全额发票。
七、合同总金额
合同总金额为人民币（大写）：__________________
八、违约责任：
违约责任：
1、若乙方未能按合同第三条所规定的交货期交货并完成安装调试运行，乙方按1000元天向甲方支付违约金，同时甲方有权解除合同。
2、如乙方交付的空调不符合合同质量的约定，乙方应在甲方提出异议十五天内给予无条件更换。
九、质量保证期
1、质量保证期：保修期自验收合格之日起二十四个月。乙方在接到甲方书面通知和电话通知后1小时内，立即派合格的维修人员到达甲方所在地维修，直到修复为止。
2、售后服务方面，乙方所坚持的原则是先解决问题，后分析责任，把用户的损失减少到最低程度。
3、保修期内乙方免收配件及修理费用（非质量因素除外），保修期满后备品或易损件的更换只收材料费。对同一部件连续出现二次故障的配件，由乙方提供直到甲方满意。
十、解决合同纠纷的方式：本合同在履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，当事人双方同意由合同履行地人民法院管辖，本合同履行地为：__________________（元）。
十一、本合同壹式玖份，甲方执陆份，乙方执叁份，同具法律效力。本合同自双方盖章之日起生效。
甲方：__________________
乙方：__________________
法定代表人：__________________
法定代表人：__________________
委托代理人：__________________
委托代理人：__________________
签订日期：________年____月____日
销售合同 篇6
甲方：
乙方：
依据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲乙双方经充分协商，本着自愿及平等互利的原则，就甲方向乙方销售生产的有机鸡产品销售相关事宜订立本合同，以共同遵照执行。具体合同条款如下：
第一条销售产品价格及数量
产品名称：冰冻冷鲜鸡肉。
品种：
规格：1500克左右/只。
单价：200元/只。（按照实际价格计算）
数量：万（只）。
合计货款金额万元大写：
第二条包装方式和包装品的`处理：
第三条交货方式：
1、交货时间：20xx年月日开始发货。
2、运输方式：冷冻
3、运输费用的承担：乙方承担
4、保险费：甲方承担
第四条验收：
乙方收到产品应立即核对规格、数量、外包装等情况，如与本合同约定不符，乙方应妥善保管货物并在收货后二天内告知甲方以便及时协商解决。
第五条货款支付：
按照第一批实际总数量的%预付资金，款到甲方账户后发货。剩余货款在日内付清。
第六条争议解决：
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，如双方不能通过友好协商解决，诉讼解决。诉讼发生的律师费、交通住宿费由违约方承担。
第七条其它事项：
1、合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
2、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。
甲方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
销售合同 篇7
卖方：
买方：
第一条 标的物（名称、规格和材质、单价、数量、金额（本合同币种为人民币））
第二条 质量条款 由于卖方所售废旧等物资是报废物资，没有材质单、质量保证书、使用说明书等相关资料文件，卖方对所售废旧等物资不给予任何质量方面的担保或保证；买方在使用、销售或以其他方式处置过程中，产生的质量、安全等问题，卖方不承担任何责任，由此产生一切的责任及后果由买方承担。
第三条 结算
买方处理成交后 个工作日内将全部废旧物资成交价款（或全部废旧物资成交预估款）人民币
元存入卖方指定帐户，经卖方财务部门确认到帐后方可提货，待全部物资提清出库后，按实际计量数量进行货款结算，多退少补。
第四条 提货方式及时间
1、提货方式：买方应按卖方的安排，持《成交确认书》和财务部门开据的货款到帐证明，自带车辆和装卸人员由卖方工作人员带领到仓库提货，提货费用买方自理，并要负责清理好现场。
2、提货时间：买方应在货款到帐个工作日内将所有物资提清。
第五条 违约责任
1、买方应严格遵守国家法律、法规和卖方的规章制度，按本合同条款规定履行义务 ，否则需承担违约责任，其竞买保证金不予以退还。
2、买方未能在本合同第四条第2款约定的提货期限内提清全部物资的，每逾期一天向卖方支付 元的保管费用；买方逾期日未提清所有物资，卖方有权对卖方未提清物资另行处置，买方依据本合同第三条向卖方支付的款项，卖方不予返还。
3、买方未能按第三条约定的付款期限向卖方支付款，每逾期一日，应按应付款项的` 1
向卖方支付违约金，并赔偿由此给卖方造成的损失。
4、如买方逾期付款超过 日，卖方有权解除本合同，买方应按照本条第3款规定向甲方支付违约金（从逾期之日起至本合同解除之日止），并赔偿卖方因此遭受的全部损失。
5、如卖方根据本条第4款规定解除本合同而另行处置本合同标的物，如另行处置价款低于本合同约定价款的，买方应赔偿卖方另行处置价款与本合同约定价款之间的差额。
第六条 争议解决
本合同引起的任何纠纷，由双方友好协商解决。如果不能协商一致，双方确定按下列第 种方式解决：
1、向本合同签订地人民法院起诉。
2、向燕山石化公司申请调解。（合同双方均为燕山石化公司下属单位时适用）
3、向中国石化内部纠纷调解委员会申请调处。（合同双方均为中国石化下属单位时适用）
第七条 其他约定
1、买方所购买的报废物资，不得以任何形式再回到燕化公司各生产系统， 一旦发现卖方保留追求其责任的权利。买方在处理以上废旧物资时，以不危害、破坏环境为前提，必须遵守国家关于环保、安全、环境等方面的法律、法规。否则，由此造成的后果均由乙方承担。
2、本合同签订于北京市房山区燕山。
3、本合同自起生效。
4、本合同一式份，甲方执 份，乙方执 份，具有同等法律效力。
卖方： 买方：
法定代表人（或负责人）： 法定代表人（或负责人）：
委托代理人： 委托代理人：
时间：年 月 日 时间：年 月 日
电 话： 电 话：
开户行： 开户行：
账 号： 账 号：
税 号： 税 号：
销售合同 篇8
随着房地产市场的发展，特别是住房制度改革的深入，越来越多的人民群众通过房地产市场解决住房问题、改善住房条件。作为保证商品房交易正常进行的重要法律制度一一商品房销售合同，成为人民群众关注的焦点。商品房销售合同不仅是保证房地产市场健康有序发展的重要手段，也是保护广大人民群众切身利益的有效方法。然而，由于消费者在购买商品房时法律意识淡薄，自我保护意识不强，更由于房地产市场中不法开发商的合同欺诈行为，以及人们对司法手段管理合同和行政手段管理合同界限混淆不清等原因，使商品房销售中的合同欺诈行为成为人民群众近年来消费投诉的热点问题。国务院也将合同欺诈行为作为整顿房地产市场秩序的一个重要方面。能不能依法做好商品房销售合同管理工作，为人民群众创造一个放心的消费环境，是房产管理部门义不容辞的责任，也是贯彻落实十六大精神，践行“三个代表”重要思想的重要内容。做好这项工作，也是用实际行动推动我市依法治市工作进程的一项重要内容。
一、对商品房销售合同实行行政管理的基本概念
我国对商品房销售合同实行行政管理，这是符合我国国情、具有中国特色的。马克思主义认为，人民民主专政的国家有一个重要职能，那就是组织经济建设和文化建设，以满足人民日益增长的物质文化生活需要。对商品房销售合同实行行政管理，就是国家行使这样一种职能的具体体现。国家通过房地产管理部门运用行政管理手段，与司法手段有机结合，达到保护当事人的合法权利，维护社会经济秩序，促进房地产业健康发展的目的.。
房产主管部门是受市政府委托，负责我市房地产市场统一规划和监督管理的职能部门。依据国家、省、市有关法律、法规对商品房销售进行管理。多年来，在市委、市政府的正确领导下，严格依法行政，认真践行“三个代表”重要思想，维护广大消费者的合法权益，推动了我市房地产市场的健康发展，也用实际行动推动了我市依法行政的进程。
为了对商品房销售合同进行更加有效的管理，国家颁布了一系列的法律、法规、政策。先后出台了《中华人民共和国城市房地产管理法》、《合同法》、《城市商品房预售管理办法》(建设部令95号)、《商品房销售管理办法》(建设部令88号)、《**市房地产市场管理条例》等等。最高人民法院于20xx年5月7日公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，对商品房买卖合同纠纷的审理适用法律作出了更加明确、具体的规定。《城市房地产管理法》规定了房地产价格申报制度，并明确了“商品房预售实行预售许可证制度”。建设部第95号令《城市商品房预售管理办法》对商品房预售管理的有关问题进一步作了细化。房地产开发企业与购房者应当签订商品房买卖合同。l995年建设部和国家工商行政管理局联合颁法了《商品房购销合同示范文本》，20xx年建设部、国家工商行政管理局又联合对《商品房购销合同示范文本》进行了修订，并更名为《商品房买卖合同示范文本》，规定了1 3项主要内容。推行《示范文本》有利于保护当事人的合法权益，避免因合同缺少项和当事人意见表示不真实、不确切，而出现显失公平和违法条款；有利于减少商品房买卖合同纠纷，促进合同纠纷的解决；有利于调动消费者的购房热情，促进住房消费，拉动经济增长。通过运用行政手段管理商品房销售合同，推行《示范文本》，对规范房地产市场行为起到了重要的作用。
二、为什么要对商品房合同进行管理
对商品房合同依法进行管理是全面建设小康社会宏伟目标的要求。在我国实现翻两番的目标后，人民群众生活逐渐由温饱型向小康型转变。党的十六大又提出了全面建设小康社会的宏伟目标。小康不小康，关键看住房。建设部为小康社会的住房确定的目标是“户均一套房，人均一间房，设施齐全，功能齐备”。在新的时期、新的形势下，将会有更多的人民群众通过房地产市场解决住房问题，提高居住质量，改善居住环境。创造一个公平、公正、公开的秩序正常的房地产交易环境，就显得更加重要。因此必须依法加强对商品房销售合同实施管理。
对商品房销售合同实施管理是“三个代表”重要思想的要求“三个代表”重要思想这个完整科学体系中，始终代表中国最广大人民的根本利益，是“三个代表”的最终归宿，也是我们一切工作的出发点和落脚点。落实“三个代表”重要思想，必然体现在我们的工作实践中，落实在一步一步扎实具体的工作中。加强商品房销售合同管理，与人民群众的利益息息相关。因此，只有维护好房地产交易市场的正常秩序，为人民群众创造一个宽松的住房消费环境，才能真正代表最广大人民群众的利益。
对商品房销售合同进行管理是促进房地产市场健康发展的要求。商品房销售合同是国家对房地产市场进行微观调控的主要手段之一，通过商品房销售合同的调整，使得房地产市场交易活动井然有序，房地产市场健康发展。但是，我们还应清醒地看到房地产市场中仍有不法开发商违规开发、销售商品房，损害广大消费者利益，其中合同欺诈行为就是近年来反映比较突出的问题。为此，国务院、建设部均将整顿以合同欺诈消费者行为作为整顿房地产市场秩序的一个重要方面。因此，只有加强对商品房销售合同的管理，消除开发商的不法行为，才能保护广大消费者的利益，保证房地产市场健康发展。
三、加强商品房销售合同管理应重点做好的工作
由于商品房不仅是人民群众改善居住条件，提高居住环境的要求，也是全面建设小康社会中实现家庭财富普遍有所提高的重要环节，在全面建设小康社会中意义重大。更由于商品房从预售到竣工交付的时间一般较长，具有较大的风险性和投机性，涉及广大人民群众的切身利益，所以我们要扎实做好商品房销售合同管理。
1、进一步加强对房地产有关法律、法规的宣传，提高消费者房地产法律、法规意识，让商品房消费者做到明明白白消费。据统计，目前，消费者在购房时自己聘请律师的不到2％，法律意识比较淡薄，自我保护意识不强。大多数人认为：目前新版《商品房买卖合同》是国家制订的，以为很全面，《合同示范文本》可以保护自己的利益，且大多数人在购房时有一种从众心理，大家都这样签了，我也这样签算了。因此，加大对房地产的有关法律、法规的宣传力度，培育消费者的法律意识，是规范房地产市场秩序，保护消费者合法权益的基础性工作，也是推进我市依法治市进程的重要内容。加强商品房销售合同管理，就必须大力宣传有关法律、法规，使之家喻户晓，人人明白。
2、严格对商品房销(预)售进行管理。按照建设部《城市商品房销售管理办法》对商品房销(预)售的规定，一是严格按规定办理预售许可证，同时配合新闻媒体，定期向社会公布预售许可办理情况，以供广大消费者监督和作为购房参考；二是销售商品房时必须用《商品房买卖合同示范文本》，不使用的不予办理产权证；三是加强对商品房销(预)售的检查巡查。
3、会同工商部门加大对房地产广告的管理力度。《商品房销售管理办法》第十四条规定：“房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确”。但现实中，房地产开发企业的某些广告，谈不上真实、合法、科学、准确更是无从谈起。目前的商品房销售中所涉及的广告内容，l00％真实、合法、科学、准确的几乎没有，一般都包含了30％以上的虚假成分。对广告中大量的承诺性内容也不能全部约定在合同中，这些都严重地损害了消费者利益，必须坚决予以纠正。在商品房销(预)售时，房地产销(预)售广告必须注明预售许可证号及准予预售的相关内容。房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，应当在商品房买卖合同中约定。
4、推行《商品房买卖合同示范文本》，规范商品房销售合同管理制度。现在某些商品房开发商单方面制订某些对开发商有利不可商谈的条款；违反法律规定，单方扩大相关法律术语的内涵与外延等等来损害广大消费者利益。为此，必须对已经出售的商品房的合同进行定期检查，对不按法律规定签订合同；不按法律规定明示相关法规及合同文本的：对违反法律扩大解释或侵犯消费者利益的合同条款，除要加以纠正外，还要对商品房开发商予以相应的处罚，以维护合同制度的严肃性。
5、房地产产权产籍管理部门从严建立和管理抵押贷款他项权证和商品房买卖中的产权办理档案，在办理他项权证或产权证上杜绝一房多贷，一房多卖行为。
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